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Information List
房地產估價機構備案（一級）
條件具體內容：
1、機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；
2、從事房地產估價活動連續6年以上，且取得備案等級二級（包括2016年12月1日前二級房地產估價機構資質）3年以上；
3、有15名以上專職注冊房地產估價師；
4、在申請備案之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；
5、法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上且最近三年內未受停止從業處罰的專職注冊房地產估價師；
6、有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有三分之二以上以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上且最近三年內未受停止從業處罰的專職注冊房地產估價師；評估機構的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的專職注冊房地產估價師；
7、有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%；
8、有固定的經營服務場所；
9、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；
10、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；
11、在申請備案之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》第三十三條禁止的行為。
材料具體內容：
（一）備案（升級、延續）
1、房地產估價機構備案申請書；
2、房地產估價機構備案等級申報表（一式二份，封面加蓋申報機構公章），設區市房地產估價管理部門批文；
3、房地產價格評估機構原備案證書（資格證書）正、副本原件；
4、營業執照正、副本（加蓋申報機構公章）；
5、企業辦公用房的房屋所有權證明或者房屋租賃合同（房屋租賃合同須經房地產管理部門備案，并附出租方房屋產權證明）的復印件；
6、機構章程或合伙協議（須經工商行政管理部門備案）及股東出資協議，出資人身份證、簡歷；法定代表人（執行合伙人）的任職文件（加蓋申報機構公章）；
7、專職注冊房地產估價師人事檔案存放證明原件（自申請之日起3個月以內）、社保部門出具的社會保險繳納證明及繳費票據（體現申請日起3個月以上繳納情況）、注冊證和身份證；
8、有關估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業內部管理制度的文件；
9、隨機抽查的在申請資質等級之日前3年內申報機構所完成的1份房地產估價報告復印件（在申請機構上報的信用檔案中隨機抽查后，通知其按要求及時提供）；
10、申請備案一級的房地產估價機構通過“中國房地產估價機構資質核準系統”（網址：http://gjjgzzxt.cirea.org.cn/），提交備案申請。同時需登陸“中國房地產估價信用檔案系統”（網址：http://gjxydaxt.cirea.org.cn/），按要求取得系統使用權限后，在線填報近6年內的房地產估價項目信息。
申請人應當對其提交的申請材料實質內容的真實性負責，省住房和城鄉建設廳政務服務大廳對申報材料的原件進行審驗。
房地產估價機構備案（二級）
條件具體內容：
1、機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；
2、取得備案等級三級（包括2016年12月1日前三級房地產估價機構資質）后從事房地產估價活動連續4年以上；
3、有8名以上專職注冊房地產估價師；
4、在申請備案之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；
5、法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上且最近三年內未受停止從業處罰的專職注冊房地產估價師；
6、有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有三分之二以上以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上且最近三年內未受停止從業處罰的專職注冊房地產估價師；評估機構的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的專職注冊房地產估價師；
7、有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%；
8、有固定的經營服務場所；
9、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；
10、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；
11、在申請備案之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》第三十三條禁止的行為。
材料具體內容：
（一）備案（升級、延續）
1、房地產估價機構備案申請書；
2、房地產估價機構備案等級申報表（一式二份，封面加蓋申報機構公章），設區市房地產估價管理部門批文；
3、房地產價格評估機構原備案證書（資格證書）正、副本原件；
4、營業執照正、副本（加蓋申報機構公章）；
5、企業辦公用房的房屋所有權證明或者房屋租賃合同（房屋租賃合同須經房地產管理部門備案，并附出租方房屋產權證明）的復印件；經營場所的證明；
6、機構章程或合伙協議（須經工商行政管理部門備案）及股東出資協議，出資人身份證、簡歷；法定代表人（執行合伙人）的任職文件（加蓋申報機構公章）；
7、專職注冊房地產估價師人事檔案存放證明（自申請之日起3個月以內）、社保部門出具的社會保險繳納證明及繳費票據（體現申請日起3個月以上繳納情況）、注冊證和身份證；
8、有關估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業內部管理制度的文件；
9、在申請資質等級之日前3年內申報機構所完成的估價業績情況（附報告目錄）。
10、在申請備案等級之日前3年內申報機構所完成的1份房地產估價報告復印件（加蓋申報機構公章）。
申請人應當對其提交的申請材料實質內容的真實性負責，省住房和城鄉建設廳政務服務大廳對申報材料的原件進行審驗。
房地產估價機構備案（三級）
條件具體內容：
1、機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；
2、有8名以上專職評估師，其中3名以上專職注冊房地產估價師；
3、在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；
4、法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上且最近三年內未受停止從業處罰的專職注冊房地產估價師；
5、有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有三分之二以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上且最近三年內未受停止從業處罰的專職注冊房地產估價師；評估機構的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的專職注冊房地產估價師；
6、有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%；
7、有固定的經營服務場所；
8、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；
9、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；
10、在申請備案之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》第三十三條禁止的行為。
材料具體內容：
（一）新設立機構備案
1、房地產估價機構備案申請書；
2、房地產估價機構備案等級申報表 （一式二份，封面加蓋申報機構公章），設區市房地產估價管理部門批文；
3、營業執照正、副本（加蓋申報機構公章） ；
4、企業辦公用房的房屋所有權證明或者房屋租賃合同（房屋租賃合同須經房地產管理部門備案，并附出租方房屋產權證明）的復印件；
5、機構章程或合伙協議（須經工商行政管理部門備案）及股東出資協議，出資人身份證、簡歷；法定代表人（執行合伙人）的任職文件（加蓋申報機構公章）；
6、專職評估師（含注冊房地產估價師）人事檔案存放證明（自申請之日起3個月以內）、社保部門出具的社會保險繳納證明及繳費票據（體現申請日起3個月以上繳納情況）、注冊證和身份證；
7、有關估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業內部管理制度的文件。
申請人應當對其提交的申請材料實質內容的真實性負責。
（二）升級、延續
1、房地產估價機構備案申請書；
2、房地產估價機構備案等級申報表（一式二份，封面加蓋申報機構公章），設區市房地產估價管理部門批文；
3、房地產價格評估機構原備案證書（資格證書）正、副本原件；
4、營業執照正、副本（加蓋申報機構公章）；
5、企業辦公用房的房屋所有權證明或者房屋租賃合同（房屋租賃合同須經房地產管理部門備案，并附出租方房屋產權證明）的復印件；
6、機構章程或合伙協議（須經工商行政管理部門備案）及股東出資協議，出資人身份證、簡歷；法定代表人（執行合伙人）的任職文件加蓋申報機構公章）；
7、專職評估師（含注冊房地產估價師）人事檔案存放證明原件（自申請之日起3個月以內）、社保部門出具的社會保險繳納證明及繳費票據（體現申請日起3個月以上繳納情況）、注冊證和身份證；
8、有關估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業內部管理制度的文件；
9、在申請資質等級之日前3年內申報機構所完成的估價業績情況（附報告目錄）。
10、在申請備案等級之日前3年（1年）內申報機構所完成的1份房地產估價報告復印件（加蓋申報機構公章）。
申請人應當對其提交的申請材料實質內容的真實性負責，省住房和城鄉建設廳政務服務大廳對申報材料的原件進行審查。
房地產估價機構備案證書變更（補證）
一、機構名稱變更
1、備案證書變更申請表（加蓋公章）；
2、企業法人營業執照副本；
3、企業章程和章程修正案（須經工商行政管理部門備案）；
4、企業股東大會或董事會關于企業名稱變更的決議或者文件；
5、房地產估價機構備案證書（資質證書）正、副本原件；
二、住所、郵編、電話變更
1、備案證書變更申請表（加蓋公章）；
2、企業法人營業執照副本；
3、企業股東大會或董事會關于住所地址等變更的決議或者文件；
4、企業章程和章程修正案（須經工商行政管理部門備案）；
5、企業新的辦公用房的房屋所有權證明或者房屋租賃合同（房屋租賃合同須經房地產管理部門備案，并附出租方房屋產權證明）；
6、房地產估價機構備案證書（資質證書）正、副本原件；
三、營業執照注冊號變更
1、備案證書變更申請表（加蓋公章）；
2、企業法人營業執照副本；
3、企業法人營業執照發證單位（工商局）出具的證明；
4、房地產估價機構備案證書（資質證書）正、副本原件；
四、注冊資本變更
1、備案證書變更申請表（加蓋公章）；
2、企業法人營業執照副本；
3、企業股東大會或董事會關于注冊資本變更的決議或文件；
4、企業章程和章程修正案（須經工商行政管理部門備案）；
5、股東出資協議復印件，出資人身份證、房地產估價師注冊證（估價師股東）復印件；
6、房地產估價機構備案證書（資質證書）正、副本原件；
五、跨區域工商注冊地變更
1、備案證書變更申請表（加蓋公章）；
2、企業原工商注冊地設區市房地產估價主管部門的書面意見原件；
3、企業新工商注冊地設區市房地產估價主管部門的書面意見原件；
4、房地產估價機構備案證書（資質證書）正、副本原件；
5、企業法人營業執照副本復印件；
6、企業股東大會或董事會關于工商注冊地變更的決議或文件；
7、企業章程和章程修正案（須經工商行政管理部門備案）；
8、企業新的辦公用房的房屋所有權證明或者房屋租賃合同（房屋租賃合同須經房地產管理部門備案，并附出租方房屋產權證明）；
六、組織形式變更
1、備案證書變更申請表（加蓋公章）；
2、企業法人營業執照副本復印件；
3、企業章程和章程修正案（須經工商行政管理部門備案）；
4、企業股東大會或董事會關于公司類型變更的決議或文件；
5、房地產估價機構備案證書（資質證書）正、副本原件。
七、法定代表人（執行合伙人）變更
1、備案證書變更申請表（加蓋公章）；
2、企業法人營業執照副本；
3、企業股東大會或董事會關于法定代表人變更的決議、任職文件；
4、企業章程和章程修正案（須經工商行政管理部門備案）；
5、法定代表人或者執行合伙人的身份證復印件、房地產估價師注冊證；
6、房地產估價機構備案證書（資質證書）正、副本原件；
以上2-5項攜帶原件查驗。
八、遺失補證
1、備案證書申請書（加蓋申報機構公章）；
2、企業法人營業執照副本復印件（驗原件）；
3、省級綜合類報紙上刊登的遺失聲明（原件）；
4、未遺失的構備案證書（資質證書）正本或副本原件。