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隨著房地產行業的火爆盛行，更多的建筑企業看中了對房地產的開發，想要從事房地產開發就需要辦理房地產開發企業資質。
房地產開發企業一級資質
條件具體內容：
1、注冊資本不低于5000萬元；
2、從事房地產開發經營5年以上；
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4、連續5年建筑工程質量合格率達100％；
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人：
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9、未發生過重大工程質量事故。
材料具體內容：
一、建設行政許可申請書；
二、房地產開發企業資質申報表（一式兩份）；
三、申報材料綜合卷，包括以下內容：
1、房地產開發企業資質證書正、副本（復印件）；
2、企業法人營業執照副本（復印件）；
3、公司章程（原件或復印件）；
4、企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）的原件或復印件；
5、法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件；
6、近三年房地產開發統計年報基層表；
7、《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度執行情況的報告。
四、申報材料業績卷，近三年房地產開發項目資料（按項目組卷）。
（一）竣工項目：
1、投資計劃批準（備案）文件（復印件）；
2、國有土地使用證（復印件）；
3、建設用地規劃許可證（復印件）；
4、建設工程規劃許可證（復印件）；
5、建筑工程施工許可證（復印件）；
6、商品房預售許可證（復印件）；
7、建設工程竣工驗收備案文件（復印件）；
8、建設工程竣工驗收報告（復印件）；
9、《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》（復印件）。
（二）在建項目：
1、投資計劃批準（備案）文件（復印件）；
2、國有土地使用證（復印件）；
3、建設用地規劃許可證（復印件）；
4、建設工程規劃許可證（復印件）；
5、建筑工程施工許可證（復印件）；
6、商品房預售許可證（復印件）；
7、項目建設進度情況的說明；
8、《房地產開發項目手冊》（復印件）。
省住房和城鄉建設廳行政審批窗口對申報材料的原件進行審查，不能提供原件的，復印件需加蓋核發該文件的行政機關公章。
條件具體內容：
1、注冊資本不低于2000萬元，凈資產不低于2000萬元；
2、有固定的經營場所；
3、從事房地產開發經營3年以上，取得三級資質1年以上；
4、近3年累計竣工房屋15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
5、連續3年建筑工程質量合格率達100％；
6、上一年房屋施工面積10萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
7、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業技術、經濟管理人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于10人，持有會計資格的專職會計人員不少于3人，專職統計人員不少于1人；
8、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
9、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
10、未發生過重大工程質量事故；
11、企業名稱須符合《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”；
12、原有國有和集體企業進行了股份制和民營化改革。
材料具體內容：
申請核定資質等級（資質延續）申報材料為：
1、建設行政許可申請書；
2、房地產開發企業資質申報表（注冊地在設區市的企業填報3份，注冊地在縣的企業填報4份）；
3、房地產開發企業資質證書正、副本（復印件和原件）；
4、企業法人營業執照副本（復印件）；
5、公司章程和股東會決議（復印件）；
6、法定代表人和高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，專職專業技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明、社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件；
7、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證的復印件；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明和房屋所有權證的復印件；
8、經營業績的證明。按項目組卷，提供與申報資質等級相符的房地產開發項目資料：
（1）已竣工項目：提供國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收及備案文件的復印件。經營業績材料的建設單位名稱與現公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；
（2）在建項目：提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等文件的復印件。
9、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告；
10、企業注冊地的房地產開發主管部門出具的企業誠信經營情況的證明（原件）。
條件具體內容：
1、注冊資本不低于800萬元，凈資產不低于800萬元；
2、有固定的經營場所；
3、從事房地產開發經營2年以上，取得四級資質1年以上；
4、累計竣工房屋5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
5、連續2年建筑工程質量合格率達100％；
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業技術、經濟管理人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于5人，持有會計資格的專職會計人員不少于2人，專職統計人員不少于1人；
7、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9、未發生過重大工程質量事故；
10、企業名稱須符合《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”；
11、原有國有和集體企業進行了股份制和民營化改革。
申請資質延續的，應當在資質證書有效期屆滿30日前提出延續申請。對有不良經營行為記錄的企業，一年內不受理其資質升級的申請。
材料具體內容：
申請核定資質等級（資質延續）申報材料為：
1、建設行政許可申請書；
2、房地產開發企業資質申報表（注冊地在設區市的企業填報3份，注冊地在縣的企業填報4份）；
3、房地產開發企業資質證書正、副本（復印件和原件）；
4、企業法人營業執照副本（復印件）；
5、公司章程和股東會決議（復印件）；
6、法定代表人和高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，專職專業技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明、社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件；
7、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證的復印件；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明和房屋所有權證的復印件；
8、經營業績的證明。按項目組卷，提供與申報資質等級相符的房地產開發項目資料：
（1）已竣工項目：提供國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收及備案文件的復印件。經營業績材料的建設單位名稱與現公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；
（2）在建項目：提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等文件的復印件。
9、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告；
10、企業注冊地的房地產開發主管部門出具的企業誠信經營情況的證明（原件）。